政务西新校确定!或改变学区规划!合肥学区房一览!
2019-10-09 14:43:54 来源:南溪网

核心提示:政务西新校确定!或改变兴园学区规划!政务50中明年竣工!多个小学、幼儿园要建!合肥学区房一览!

一、政务西新校确定 兴园学区或有变化

官方信息,政务西将新建一所中学。

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网友咨询:政务区西边文一旁有一块高新区土地即将出售,规划有中小学,听说会将文一,保利,恒大这几个小区从原有学区划走?

高新区对此回复:经社会事业局了解,兴园片区企业搬迁后已重新规划,其中拟在和合冷链地块新建一所中学。满足整个兴园片区适龄中学生就读。但目前,办学主体尚未确定(未确定为45中)。

通过地图可以发现,规划中学所在的地块位于和合冷链厂迁移后的空地。

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此前高新区官方也曾公开回复,原和合冷链地块控制性详细规划中主要用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、中小学用地。

新增中学除了会为兴园片区带来新的优质教育资源以外,或许还将改变现有的兴园片区的学区划分。

当前兴园片区的学区主要分为两类:

学区是习友路小学+50中新区的小区,文一名门shou府、保利香槟国际、恒大华府。

学区是兴园小学+中学的小区,百商尚成花园、信达馥邦天下、华地紫园、圣联香御公馆、百商现代名苑、兴园小区。

文一名门shou府、保利香槟国际、恒大华府这三个小区的学区划分虽说虽说属于五十中新区,但离50中新区还是有段距离。可这三个小区距离新规划的中学非常近。

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新规划中学确定后,后期学区是否会更改也成了悬在众位业主心头上的疑问。

具体还学等最终规划出炉后才能做最终裁定。

二、办学主体暂未定 政务50中明年将竣工

关于新建办学主体是哪所学校,目前还不能准确判断。

但是,学校肯定不会差,今年,高新区官方也曾说过将有计划推进教育集团化,引进省内名校实行委托办学。

之前已有先例,合肥高新创新实验中学就是委托名校合肥六中合作办学,教学质量一点都不差。

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政务区的50中新校规划方案已获批,位于潜山路和习友路交口东北角,占地约43亩(28678.21平方米)。

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按计划将于今年12月开建,2020年12月竣工,2021年招生。

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该校区规划有24个班,建成后,将极大缓解周边小区教育资源严重紧缺的现状。

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五十中新校区分部周边有天珑广场、城建琥珀五环城、嘉和苑、华润中心凯旋门、新地中心等多个小区。

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另外,还有一所小学也将于明年竣工。

祁门路小学占地面积约48亩,建筑面积约38000平方米,规模为48班,学位数2760个,预计2020年8月建成。

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除了两所中小学外,政务再今年还将加快建设合肥市波浪屋幼儿园、祁门路幼儿园;居郢路幼儿园(茗香路与居郢路交口)、祁门路地块幼儿园(东至路汤池路交口)和合肥国际人才公寓幼儿园(湖东路与东至路交口)等新幼儿园。

叁学区成高溢价因素 合肥学区房一览

好学区一直是房价溢价的重要因素之一。为了能让孩子能拥有更好的教育资源,不惜花重金买学区房。

尤其是一些名校,更是备受家长们的追捧,当然名校周边的学区房价格也相对较高。以下几个学区房便是很好的例子!

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大名鼎鼎的合作经济广场,在安居客网站上随便一搜,其挂牌价基本上都在4万+/㎡,根据楼层及装修程度,略有不同,zui高挂牌已经达到54714元/㎡。

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其实像这样的例子并不在少数,比如90年代的老小区安徽日报社宿舍,虽然该小区相对较老,但由于学区是六安路小学和45中本部,导致该小区的学区房价格上涨至3万元/㎡以上,比周边二手房房价高出近1万元/㎡。

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据不完全统计,目前近20家学区房单价在3万元/㎡以上,最贵超5万/㎡ ,主要集中在庐阳老城区,单价破3万/㎡成常态,以老破小为主;其次是政务区,多个小区价格超2.5万/㎡;蜀山、包河、滨湖、庐江等区域带优质学区的二手房单价也基本破2.5万/㎡ 。

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结语:好的学区固然能让孩子接收到好的教育资源,但同时也不能忽略了孩子的综合素质的发展,并且学区房高的价格也是家庭需要衡量的重要因素之一。

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